中壢房仲推薦
觀音買屋 /
觀音買房
-
中壢房仲推薦 好市多~低總價5房別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 59
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：12.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大莊
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.84 坪
- 附屬建物面積：7.86 坪
- 其他面積：14.06 坪
- 土地面積：22.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高性價比、低流動性」的自住型資產。對於預算有限，但對居住空間有強烈需求（如三代同堂或需要獨立工作空間）的買方來說，這是一個值得重點考慮的選項。其最大的吸引力在於以低於 900 萬的總價買到近 73 坪且為 5 房的稀有格局，生活機能亦透過好市多及快速道路獲得保障。
然而，購屋前必須評估對「老舊建築」的心理建設與財力。32 年的屋齡意味著未來可能需要較高的維護成本，且位於頂樓需確認防水隔熱狀況；此外，車位的不确定性也是影響生活便利性的關鍵變數。若您的主要目的為長期自住而非短期資本增值，此物件在價格面具有相當的吸引力，建議優先確認銀行貸款條件與社區車位輪抽現況後再進行交易。
問與答
中壢房仲推薦
中壢房仲推薦
黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
我家粉絲團
